Een sterke leasingstrategie is bepalend voor het succes van een winkelcentrum. Je ontwikkelt en realiseert een commercieel gericht leasingplan dat aansluit op het businessplan en de langetermijnvisie van het object. Je stuurt de leasingprestaties aan, begeleidt de on-site Leasing Manager en brengt interne teams, makelaars en merkpartners samen om de beste commerciële resultaten te behalen.
Jouw keuzes bepalen met welke merken wordt samengewerkt, hoe de retailmix zich ontwikkelt en hoe de bestemming presteert voor bezoekers, huurders en andere stakeholders.
Wat je doet
- Het opstellen en uitvoeren van de leasingstrategie voor het winkelcentrum, in lijn met de commerciële en strategische doelstellingen.
- Het leveren van de leasingbijdrage aan het jaarlijkse businessplan, de begrotingen, langetermijnprognoses en de financiële rapportages.
- Het behalen van de leasing-KPI's, zoals aantal deals, leegstand, basishuur, omzethuur en groei van de ERV (Estimated Rental Value), en het helder communiceren van voortgang, risico's en kansen.
- Het aansturen, coachen en ontwikkelen van de Leasing Manager, met duidelijke kaders en sturing op individuele en objectgebonden doelstellingen.
- Het opbouwen van sterke, directe relaties met belangrijke merken, zodat minder afhankelijkheid ontstaat van makelaars en kwalitatief betere deals worden gesloten.
- Het selecteren, aansturen en motiveren van externe leasingmakelaars, afgestemd op de strategie van het object en de interne standaarden.
- Het leiden van onderhandelingen over nieuwe verhuringen, van eerste gesprek tot ondertekening, winkelopening en afronding, inclusief interne en joint venture-goedkeuringen.
- Het introduceren van nieuwe merken, ook in opkomende categorieën, om het aanbod van de bestemming te versterken.
- Het beheren van leasingactiviteiten op objectniveau, zoals overdrachten, break-opties, beëindigingen en heronderhandelingen van huurcontracten.
- Het ontwikkelen van de ankerhuurdersstrategie, gericht op het binnenhalen, behouden en optimaliseren van sleutelrelaties.
- Het nauw samenwerken met Retail Design, Development, Operations, Centre Management, Finance, Research, Legal en Marketing.
- Het waarborgen van naleving van regels en procedures, waaronder KYC, interne governance en goedkeuringsprocessen.
- Het samenwerken met Marketing, PR en Commercial Partnerships om merklanceringen te ondersteunen, zichtbaarheid te vergroten en cross-sellingkansen te benutten.
- Het voortdurend beoordelen van unitindelingen en leasingkansen om de inkomsten te maximaliseren, de klantbeleving te verbeteren en waarde op lange termijn te creëren.
Wat ze vragen
- Ruime ervaring in retail vastgoed, met aantoonbare resultaten op het gebied van leasing, sales, marketing en/of operations binnen een kwalitatief hoogwaardige portefeuille.
- Plezier in het vertalen van een commerciële strategie naar concrete, meetbare acties.
- Een sterke onderhandelaar met een transactiegerichte mindset en de drive om deals te sluiten.
- Snel en geloofwaardig vertrouwensrelaties opbouwen met merken, stakeholders, partners en interne teams.
- Oprecht geïnteresseerd in retail, consumententrends en de toekomst van fysieke bestemmingen.
- Zelfverzekerd adviezen presenteren, besluitvorming kunnen beïnvloeden en de stijl aanpassen aan het publiek.
- Plezier in leidinggeven en coachen, met duidelijke richting, verantwoordelijkheid en ondersteuning.
Wensen
- Een MRICS-kwalificatie of gelijkwaardige werkervaring.
- Een opleiding of ervaring in Estate Management, Bedrijfskunde of een verwant vakgebied.
- Ervaring met het aansturen van medewerkers, bij voorkeur in een commerciële, leasing- of vastgoedomgeving.
- Vloeiend Engels, omdat dit de voertaal binnen de organisatie is.
Praktisch
- Een aantrekkelijk salaris.
- Een bonusregeling.
- Zorgverzekering via de werkgever tegen gereduceerd tarief.
- Maaltijdvergoeding.
- Reiskostenvergoeding.
- Een contract voor 1 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging naar een vast dienstverband.
- De organisatie biedt veel ruimte voor ontwikkeling via vakinhoudelijke trainingen, leiderschapsprogramma's, interne doorgroeimogelijkheden en internationale exposure.
Hoe solliciteren?
Bekijk de volledige opdrachttekst en sollicitatie-informatie zodra je sollicitatie op maat klaarstaat.
Bestel een sollicitatie op maat om de volledige opdracht en sollicitatie-informatie te bekijken.
Meer context, minder losse zoekuren.
Je krijgt net genoeg context om te beoordelen of deze opdracht interessant is. De volledige briefing, klantdetails en vervolgstappen blijven beschikbaar in de app.