Als assetmanager stuur je de woningportefeuille aan. Je vertaalt de strategie naar concrete plannen per complex en maakt afwegingen over investeringen. Zo werk je aan een toekomstbestendige, betaalbare en leefbare woningvoorraad, met de huurder als vertrekpunt. Je werkt binnen een team Vastgoedsturing, onderdeel van Strategie en Innovatie. Samen met de portefeuillemanager en een collega-assetmanager vorm je een klein, hecht team met korte lijnen en veel eigen verantwoordelijkheid.
De portefeuillemanager zet de strategische koers uit; jij vertaalt die naar de praktijk en hebt daarin veel ruimte om zelf te sturen. De cultuur is open en betrokken, waarbij eigenaarschap, samenwerking en lef worden gestimuleerd.
Wat je doet
Je bent verantwoordelijk voor ongeveer de helft van de vastgoedportefeuille en vertaalt de portefeuillestrategie naar haalbare plannen op complexniveau. Je bepaalt wat de koers richting bijvoorbeeld meer seniorenhuisvesting concreet betekent voor de complexen in jouw portefeuille. Je aandacht gaat vooral naar de voorraad die erom vraagt; routinematige taken zijn een kleiner onderdeel van je werk.
Je onderbouwt je keuzes met data-analyses en prestatie-informatie en adviseert het management over investeringen en onderhoud. Je stelt de meerjareninvesteringsbegroting op, bewaakt de prestaties van je complexen en stemt je voorstellen af met interne collega's. Je haalt input op bij gebiedsteams over bijvoorbeeld de technische staat en verhuurbaarheid. Jouw belangrijkste werkzaamheden zijn:
- De portefeuillestrategie vertalen naar tactische, haalbare complexplannen en deze actueel houden
- Prestaties op complexniveau monitoren (rendement, bezetting, onderhoudskosten, klanttevredenheid) en tijdig bijsturen
- De meerjareninvesteringsbegroting opstellen, de meerjarenonderhoudbegroting bijsturen en prioriteiten aanbrengen binnen de kaders
- Het management en de afwegingstafel adviseren op basis van heldere rapportages en analyses
- Afstemmen met interne stakeholders en draagvlak creëren bij de operationele afdelingen
Wat ze vragen
We zoeken een ervaren assetmanager die zelfstandig de regie pakt over een portefeuille. Je denkt strategisch en tactisch, hebt een sterk analytisch inzicht en durft vooruit te kijken. Je staat stevig in je schoenen, weegt belangen en budgetten zorgvuldig af en weet anderen met jouw onderbouwing mee te nemen. Je werkt graag samen en brengt daarbij de nodige pit mee. Daarnaast neem je het volgende mee:
- Hbo+ werk- en denkniveau
- Minimaal 5 jaar relevante ervaring in asset management, bij voorkeur binnen een woningcorporatie
- Ervaring met technisch, maatschappelijk en financieel beheer van vastgoed en met waardebepalingen
- Kennis van de volkshuisvesting, de Woningwet en relevante wet- en regelgeving
- Het vermogen om zelfstandig te werken en zelf de regie te nemen
- Kennis van Ortec Sam is een pre; begrip van het vak weegt zwaarder dan systeemkennis
Praktisch
Je komt te werken binnen een maatschappelijke organisatie waar je echt van betekenis bent. Naast een veelzijdige, zelfstandige functie met veel invloed op de vastgoedvoorraad kun je rekenen op aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden:
- 8% vakantiegeld en 26 vakantiedagen op basis van een fulltime dienstverband
- Een eindejaarsuitkering van 4%
- Een volledige OV-vergoeding of kilometervergoeding
- Een welzijnsbudget van € 371,76 per jaar, vrij te besteden aan bijvoorbeeld sport of ontspanning
- Een opleidingsbudget van € 900,- per jaar op basis van 36 uur
- Een aantrekkelijke pensioenregeling en een thuiswerkvergoeding
Hoe solliciteren?
Bekijk de volledige opdrachttekst en sollicitatie-informatie zodra je sollicitatie op maat klaarstaat.
Bestel een sollicitatie op maat om de volledige opdracht en sollicitatie-informatie te bekijken.
Meer context, minder losse zoekuren.
Je krijgt net genoeg context om te beoordelen of deze opdracht interessant is. De volledige briefing, klantdetails en vervolgstappen blijven beschikbaar in de app.