Adviseur wonen

• Vertaalt het OPV voor de afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen: welke instrumenten, partners en afspraken nodig zijn om de opgave te realiseren.
• Adviseert over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties, de aansluiting op de prestatieafspraken en het borgen van het woonprogramma in omgevingsplannen en overeenkomsten.
• Ontwikkelt in afstemming met betrokken collega’s de gebieds- en wijkprofielen door tot een herbruikbare werkwijze, met een specifieke wijk als eerste uitwerking.
• Werkt voor de in de opdracht af te bakenen wijk(en) een kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus, onderbouwd met woononderzoek en wijkdata.
• Verbindt dit met doorstroming, beter benutten van de bestaande voorraad, voorzieningen en sociale opgaven, en maakt inzichtelijk hoe de wijkgerichte keuzes aansluiten bij de stedelijke opgave en de lange termijn.
• Levert voor vooraf af te bakenen (complexe) gebiedsontwikkelingen zelfstandige, schriftelijk vastgelegde woonadviezen.
• Toetst plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma, beoordeelt de uitvoerbaarheid en werkt toepasbare alternatieven uit waar knelpunten ontstaan.
• Stemt af waar nodig met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en corporaties.
• Legt de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document en verzorgt een inhoudelijke overdracht aan het vaste team Wonen.

Op te leveren resultaten en afbakening.

• Een schriftelijke tactische uitvoeringsuitwerking van het OPV voor de bij aanvang vast te leggen gebied(en), inclusief instrumenten, betrokken partijen en voorgestelde afspraken.
• Een uitgewerkt wijkprofiel en kwalitatief woonprogramma voor een specifieke wijk als eerste toepassing, met onderbouwing en een reproduceerbare methodiek voor andere wijken.
• Schriftelijke woonadviezen en afwegingskaders voor een vast te stellen aantal gebiedsontwikkelingen, met aandacht voor programma, uitvoerbaarheid en oplossingsrichtingen.
• Een overdrachtsdocument met de werkwijze, uitgangspunten en aanbevelingen, aangevuld met een kennissessie voor het vaste team.
• Uiterlijk binnen de eerste maand na aanvang werkt de opdrachtnemer binnen die afbakening een plan van aanpak uit met de kwaliteitseisen, afhankelijkheden van derden en tussentijdse oplevermomenten.
• De opdrachtgever beoordeelt de producten aan de hand van de overeengekomen inhoudelijke eisen.
• De oplevering van adviezen is niet afhankelijk van daaropvolgende bestuurlijke besluitvorming.
• De opdrachtnemer wordt niet ingezet voor algemene, doorlopende beleidscapaciteit, reguliere portefeuillebezetting of structurele werkzaamheden buiten deze afbakening.

Competenties.

• Bestuurlijke sensitiviteit
• Analytisch sterk
• Resultaatgericht
• Omgevingsbewust en verbindend
• Zelfstandig en proactief
• Politiek-bestuurlijke antenne
• Sterk in stakeholdermanagement
• Plannings- en organisatietalent

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een overheidsorganisatie.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.

• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma (omgevingsprogramma volkshuisvesting) in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, in het bijzonder de vertaling naar uitvoering.
• Aantoonbare werkervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau: het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk (doelgroepen, segmenten, woonmilieus), onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met samenwerking tussen een overheidsorganisatie, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken over het woonprogramma (bijvoorbeeld prestatieafspraken, anterieure overeenkomsten of samenwerkingsovereenkomsten).
• Aantoonbare werkervaring met het verbinden van het fysieke en het sociale domein in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen of sociale samenhang.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur wonen of gebiedsontwikkeling bij of voor een overheidsorganisatie.
• Aantoonbare werkervaring als adviseur in (complexe) gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld met vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen.